อยู่ระหว่างการจัดทำรายงาน EIA
ผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด
ความเป็นมาของโครงการ
โครงการ โนบุ โฮเทลล์ กรุงเทพ (Nobu Hotel Bangkok) ตั้งอยู่ซอยเจริญกรุง 36 ถนนเจริญกรุง ซึ่งโครงการเป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยการฟื้นฟูย่านเมืองเก่า มุ่งเน้นการปรับปรุงอาคาร โอ.พี.เพลส (O.P. Place) ที่ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร โดยตัวอาคารดังกล่าวสะท้อนเอกลักษณ์สถาปัตยกรรมแบบ
นีโอคลาสสิก (Neoclassical) ที่มีคุณค่าโดดเด่นทั้งทางด้านประวัติศาสตร์ สถาปัตยกรรมดั้งเดิม เช่น ลวดลายปูนปั้นประดับอาคาร หน้าต่างโค้ง และลิฟต์แบบมือหมุนอันทรงคุณค่า
โดยอาคารโอ.พี.เพลส (O.P. Place) ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2451 (ค.ศ. 1908) เดิมเป็นที่ตั้งของห้างร้าน ‘ฟัลก์ แอนด์ ไบเด็ก’ (Falck & Beidek) ซึ่งเป็นผู้บุกเบิกการนำเข้าสินค้าตะวันตกและเครื่องใช้สมัยใหม่ที่มีชื่อเสียงในยุคสยามช่วง
ต้นศตวรรษที่ 20 อาคารแห่งนี้เป็นที่รู้จักกันในนาม ‘ห้างสิงโต’ อันเนื่องมาจากรูปปั้นสิงห์ประดับบริเวณด้านหน้าอาคารซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่เป็นเอกลักษณ์ และยังคงได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างดีจนถึงปัจจุบัน (ดูภาพถ่ายประกอบ)
อนึ่ง ปัจจุบันอาคารโอ.พี.เพลส (O.P. Place) ซึ่งเป็นอาคารประวัติศาสตร์ที่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรมมีการใช้งานพื้นที่เพียงบางส่วน จึงเป็นโอกาสในการฟื้นฟูและพัฒนาอาคารให้กลับมามีชีวิตชีวาและสร้างประโยชน์แก่พื้นที่โดยรอบมากยิ่งขึ้น บริษัท บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด บริษัทในเครือของบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน)
หรือ AWC จึงมีแนวคิดในการพัฒนาอาคารให้เป็นโรงแรมมาตรฐานสากล โดยให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์เอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมและคุณค่าทางประวัติศาสตร์ของอาคารควบคู่ไปกับการพัฒนาชุมชนโดยรอบ โดยมีวัตถุประสงค์
และแนวคิด ดังนี้
1. วัตถุประสงค์ของการพัฒนาอาคารโอ.พี.เพลส (O.P. Place)
1) การอนุรักษ์มรดกทางสถาปัตยกรรม : เพื่ออนุรักษ์และสืบสานคุณค่าทางประวัติศาสตร์และอัตลักษณ์
ทางสถาปัตยกรรมแบบนีโอคลาสสิก (Neoclassical) ของอาคารต้นแบบ ให้คงอยู่เป็นมรดกทางวัฒนธรรมที่สะท้อนพัฒนาการทางเศรษฐกิจของไทยในช่วงต้นศตวรรษที่ 20
2) การปรับปรุงและเพิ่มมูลค่าการใช้สอย : เพื่อปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์จากอาคารพาณิชย์เดิมให้รองรับกิจกรรมทางพาณิชยกรรมและสังคมในปัจจุบัน โดยยึดหลักความกลมกลืนและการเคารพต่อคุณค่าของอาคารอนุรักษ์
3) การเป็นสัญลักษณ์สำคัญของย่าน : เพื่อส่งเสริมบทบาทของอาคารในฐานะสัญลักษณ์สำคัญที่เชื่อมโยงอดีตและปัจจุบันของย่านบางรัก-เจริญกรุง พร้อมเป็นต้นแบบการอนุรักษ์อาคารเก่าที่ประสบความสำเร็จทั้งในมิติ
ทางเศรษฐกิจและมิติด้านวัฒนธรรม
2. แนวคิดในการอนุรักษ์และพัฒนาอาคารโอ.พี.เพลส (O.P. Place)
1) แนวคิดด้านการอนุรักษ์สถาปัตยกรรม : มุ่งเน้นการป้องกันยับยั้งความทรุดโทรมและฟื้นฟูสภาพอาคารให้กลับมาใช้งานได้ โดยยึดหลักการแทรกแซงทางโครงสร้างให้น้อยที่สุด การซ่อมแซมต้องเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพ
และสามารถถอดเปลี่ยนได้ในอนาคต
2) แนวคิดด้านการนำอาคารเก่ากลับมาใช้ใหม่ : ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันจากพื้นที่พาณิชยกรรมดั้งเดิม
สู่ “โรงแรมระดับลักชัวรี” เพื่อให้รองรับความต้องการในปัจจุบัน โดยรักษาคุณค่าทางประวัติศาสตร์ไว้อย่างเคร่งครัด เน้นการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงให้น้อยที่สุดแต่มีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อยืดอายุการใช้งานอาคารไปพร้อมกับ
การส่งเสริมกิจกรรมที่เหมาะสม
3) แนวคิดด้านการออกแบบอาคารและสิ่งก่อสร้างใหม่ : ยึดหลักระเบียบกรมศิลปากร โดยอาคาร
ที่ปรับปรุงซ่อมแซมต้องมีความกลมกลืน ไม่ส่งผลกระทบด้านลบต่อชุมชนข้างเคียง และไม่ทำลายคุณค่าของโบราณสถาน
4) แนวคิดด้านการออกแบบและปรับปรุงภูมิทัศน์ : ได้แก่ ปรับปรุงภูมิทัศน์ในพื้นที่เพื่อส่งเสริมคุณค่า
ของอาคารโบราณสถานและพื้นที่โดยรอบ
5) แนวคิดด้านงานโบราณคดี : ดำเนินการศึกษาและเก็บข้อมูลทางโบราณคดีอย่างครบถ้วน และถูกต้องตามหลักวิชาการ เพื่อนำข้อมูลที่ได้มาเป็นแนวทางในการปรับปรุงออกแบบพื้นที่
นอกจากนี้ บริษัทฯ มีความประสงค์ที่ก่อสร้างอาคารใหม่บนที่ดินข้างเคียงอาคารโอ.พี.เพลส (O.P. Place) เพื่อเป็นอาคารโรงแรมที่สามารถรองรับการเติบโตของธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวในย่านนี้อย่างเต็มรูปแบบ
โดยการพัฒนาโครงการยังครอบคลุมถึงการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆ เช่น ห้องอาหารเฉพาะทาง และห้องประชุม เพื่อดึงดูดลูกค้ากลุ่มใหม่ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ อันเป็นการสร้างความคุ้มค่าและกระตุ้นการลงทุนในเชิงเศรษฐกิจ
บริษัทฯ ยังให้ความสำคัญกับการปรับปรุงภาพลักษณ์อาคาร โอ.พี.เพลส (O.P. Place) ให้มีความทันสมัย
และเหมาะสมกับการใช้งานในยุคปัจจุบัน โดยยังคงรักษาเอกลักษณ์และรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมดั้งเดิม
ของอาคารไว้ เพื่อเป็นการอนุรักษ์คุณค่าทางประวัติศาสตร์ พร้อมทั้งออกแบบระบบการสัญจรให้ตอบโจทย์
การเดินทางท่องเที่ยวและพักอาศัยในย่านเจริญกรุงได้อย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน
รวมทั้งบริษัทฯ ยังได้เล็งเห็นว่าพื้นที่บริเวณซอยเจริญกรุง 36 ถนนเจริญกรุง เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง
ในย่านใจกลางเมือง รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์และธุรกิจ เช่น โรงเรียนอัสสัมชัญ
และโรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล และยังสามารถเข้าถึงพื้นที่โครงการได้อย่างสะดวกผ่าน ซอบเจริญกรุง 36
ซอยเจริญกรุง 38 และซอยเจริญกรุง 40 ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความพร้อมทางด้านสาธารณูปโภคและสาธารณูป
การครบครัน
ดังนั้น บริษัท บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด จึงมีความประสงค์ที่จะปรับปรุงอาคารโอ.พี.เพลส (O.P. Place) และก่อสร้างอาคารใหม่ด้านข้างอาคารดังกล่าวเพิ่มเติม เพื่อเป็นโครงการ โนบุ โฮเทลล์ กรุงเทพ (Nobu Hotel Bangkok) ซึ่งเป็นโรงแรมมีความเป็นเลิศในด้านการบริการ โดยเน้นความสะดวกสบาย ความสะอาด ความปลอดภัย และมาตรฐานการบริการระดับสากล และเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ประเภทและขนาดโครงการ
โครงการเป็นอาคารโรงแรม ประเภทที่ 3 ให้บริการห้องพักจำนวนรวมทั้งสิ้น 80 ห้อง ห้องอาหาร
และห้องประชุม ซึ่งประกอบด้วย 2 อาคาร ได้แก่
– อาคารโรงแรม (อาคาร A) ขนาดความสูง 7 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วย ห้องพัก จำนวน 56 ห้อง และห้องอาหาร
– อาคารโบราณสถาน (อาคาร B) ขนาดความสูง 4 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วย ห้องพัก จำนวน
24 ห้อง และห้องประชุม
QR Code รายละเอียดโครงการ และช่องทางการแสดงความคิดเห็นต่อการพัฒนาโครงการ หรือ กดที่นี่
บริษัทที่ปรึกษา ด้านสิ่งแวดล้อม
- บริษัท ไท-ไท วิศวกร จำกัด เลขที่ 1 อาคารทีพีแอนด์ที ชั้น 17 ถนนซอยวิภาวดีรังสิต 19 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900
- โทรศัพท์ : 02-196-2140-3
- Email : socio@thaithaiengineers.com
- นางสาวปิยวรรณ ห้วยจันทร์ โทรศัพท์ : 02-196-2140-3 ต่อ 302
- นางสาวชวนพิศ คำสอน โทรศัพท์ : 02-196-2140-3 ต่อ 403
ผู้พัฒนาโครงการ
- บริษัท บางรัก ลักชูรี โฮเทลล์ จำกัด เลขที่ 1 อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 54 ถนนสาทรใต้
แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 - ติดต่อ : คุณนายเตชินท์ มั่นคง
- โทรศัพท์ : 084-820-5049
- Email : techin.m@assetworldcorp-th.com
